Stránky > Proces nákupu
PROČ SI VYBRAT NÁS?

Co vyřídíte v Čechách..

V případě, že Vás zaujala některá z nabízených nemovitostí, ozvěte se nám, sjednáme si s Vámi osobní schůzku, na které Vás podrobně seznámíme s celým procesem nákupu nemovitostí ve Španělsku, zamluvíme Vám ve Španělsku termín Vašeho pobytu, odvoz z letiště, prohlídky nemovitostí, ubytování v naší pobočce a poslední den odvoz na letiště.

Vyberte si i případné alternativní nemovitosti
Prodej nemovitostí ve Španělsku zažívá obrovský boom. Nemovitosti se prodávají denně. Ačkoli denně aktualizujeme naši nabídku, dochází při udržování aktuálního stavu k malým prodlením. Může se proto stát, že nemovitost, kterou jste si vybrali již někdo jiný koupil , ale nám tato informace ještě nebyla oznámena.  Proto je dobré mít připraveny ještě další nemovitosti, které by pro Vás byly zajímavé. Ve Španělsku s klienty během jednoho dne uděláme i 5 nebo 6 prohlídek nemovitostí, a to tak, aby si klient dokázal z nabídky vybrat. V případě, že si klient nevybere první den, nabídneme mu další den ještě dalších 5 -6 nemovitostí. Na prohlídky je vytvořen prostor v délce 2 dnů.

My Vám tady v Čechách zajistíme kompletní program Vaší cesty.
Sami si zvolíte termín, kdy byste chtěli odletět do Španělska na prohlídku nemovitostí, resp. zajistíme Vám termín, který nebude kolidovat s již obsazeným termínem. V případě potřeby pomůžeme se zajištěním letenek a vysvětlíme Vám, co Vás ve Španělsku čeká.

Jak to probíhá ve Španělsku?

Vaše cesta za vysněným domovem začíná hned po příletu – na letišti v Alicante vás osobně přivítáme, postaráme se o dopravu a ubytujeme vás v našem zařízení, kde budete po celou dobu vašeho pobytu bydlet.

Hned druhý den vás čekají prohlídky vybraných nemovitostí, které jsme společně předem vybrali. Pokud se pro některou z nich rozhodnete, postaráme se o všechny potřebné kroky:

  • Rezervujeme nemovitost kterou si při prohlídce vyberete

  • Zajistíme vám NIE – osobní identifikační číslo cizince, bez kterého není možné ve Španělsku uzavřít koupi

  • S tlumočníkem navštívíme banku, kde vám pomůžeme se založením španělského bankovního účtu

  • Doprovodíme vás k notáři, kde dojde k podpisu kupní smlouvy

Po vyřízení všech formalit vám ukážeme okolí – oblíbené pláže, trhy, restaurace i místa, která byste jako budoucí majitelé rozhodně měli znát. A v den odjezdu vás samozřejmě odvezeme zpět na letiště.

Pro vytížené klienty nabízíme také možnost kompletního zajištění koupě bez osobní přítomnosti – vše vyřídíme na základě plné moci. Přesto osobní účast doporučujeme – jde přece o vaše nové místo pod sluncem.

SAMOTNÝ PRODEJ

Jak probíhá nákup nemovitosti?

Nákup nemovitosti ve Španělsku má několik klíčových kroků. S námi jimi projdete bezpečně, srozumitelně a bez stresu.

  • Rezervace nemovitosti
    Pokud si vyberete konkrétní nemovitost, tuto Vám zarezervujeme na max. 3 dny. Do té doby vyřídíme NIE, účet, domluvíme podpis kupní smlouvy u notáře, za předpokladu, že budete schopni uhradit z nově zřízeného bankovního účtu kupní cenu při podpisu smlouvy u notáře. V Opačném případě, pokud budete potřebovat nějaký čas na převedení kupní ceny na španělský účet, můžete si vybranou nemovitost zarezervovat prostřednictvím rezervační smlouvy. Uhrazený rezervační poplatek bude zahrnut do kupní ceny nemovitosti. 

  • Zajištění NIE
    Identifikační číslo cizince je nezbytné pro koupi. Pomůžeme vám ho získat ve Španělsku nebo přes konzulát v ČR. NIE si platí klient sám.

  • Založení účtu
    Pomůžeme Vám se založením španělského bankovního účtu, potřebného pro úhradu kupní ceny a daní.

  • Daňové zastoupení
    Zajistíme registraci u daňového úřadu a dohlédneme na splnění všech daňových povinností.

  • Kupní smlouva u notáře
    Doprovodíme Vás s tlumočníkem k notáři, kde budete podepisovat kupní smlouvu. Po jejím podpisu se stáváte oficiálně majitelem.

  • Zápis do katastru
    Notář následně odešle smlouvy do katastru nemovitostí, tento proces trvá 60-90 dnů.

Scroll to Top